La conciergerie immobilière...une solution innovante pour mieux gérer ses locations !

Pourquoi choisir l’Intendance d’Emma ?


Gérer des locations saisonnières nécessite du temps, beaucoup de temps. Il faut être constamment disponible... hors la plupart des propriétaires résident souvent loin de leur logement de vacances, partent aussi ailleurs au moment des réservations ou n’ont pas le temps de s’en occuper. Pour se libérer des contraintes engendrées par le besoin de louer, certains propriétaires engagent cette société de conciergerie immobilière pour assurer les locations saisonnières. Surfant sur le succès de la location entre particuliers, elle propose des forfaits et des services, à adapter en fonction des besoins.

Elle pourra également intervenir en cas de problèmes divers et être réactive grâce à son réseau d’équipe de professionnels dans la région.

Faire appel à une société de conciergerie s’avère très intéressant dès qu’on multiplie les locations car elle permet d’économiser du temps tout en proposant des services de qualité exécutés par des professionnels

Historiquement, le concierge est la personne chargée de l'entretien d'une demeure ou d'un hôtel et il est logé dans un bâtiment annexe nommé la conciergerie.

Dans l'hôtellerie, particulièrement celle de luxe, le concierge conseille et dirige les clients vers les activités ou lieux à visiter et rend tous les services pour faciliter leur séjour.

Dans le même ordre d’idée et avec une évolution constante des besoins, la conciergerie immobilière permet aujourd’hui aux propriétaires de logements saisonniers de déléguer l’organisation et la gestion de ceux-ci à des fins d’occupation personnelle ou pour des locations de courte, moyenne ou longue durée de ces logements.

L’Intendance d’Emma assure la logistique

Outre la gestion locative pour trouver les locataires, cette société de conciergerie assume aussi la transition entre eux. De manière générale, elle se charge de la préparation du logement (grand ménage, changement des draps, jardinage, etc...) entre deux locations, jusqu’à la remise des clés au prochain locataire.

Louer un bien pour de courtes ou moyennes périodes signifie plus de services à proposer et à mettre en place : ranger le bien, organiser les visites, faire le ménage, laver tous les linges, remettre les clés parfois à toute heure, accueillir les locataires, effectuer le bilan d’état de sortie, etc... et ensuite tout recommencer!

La réalisation d’un livret d’accueil à destination des futurs locataires est aussi un service très apprécié. Véritable manuel d’entretien des lieux, il permet de fournir les informations utiles comme le code WIFI, le fonctionnement des appareils électroménagers et multimédia, les horaires des ramassages de poubelles, la liste des commerces à proximité, les contacts à appeler dans le quartier, les établissements hospitaliers les plus proches etc...en passant par les bons plans du propriétaire et ceux des locataires précédents, qui peuvent collaborer! Convivial, ce livret est indispensable et toujours très apprécié des vacanciers.

L’Intendance d’Emma propose aussi de meilleures conditions d'accueil pour les voyageurs, notamment lors d’une arrivée tardive suite à un voyage de nuit. L’occupant peut arriver sereinement car il a eu un premier contact directement avec la conciergerie qui lui organise un rendez-vous physique ou téléphonique pour accéder en toute sécurité au logement.

L’Intendance d’Emma rassure les propriétaires et locataires

Pour rassurer les propriétaires, souvent éloignés de leur résidence secondaire, cette société de conciergerie peut mettre en place des précautions afin de garantir plus de sécurité et éviter les mauvaises surprises pendant les périodes où le logement est vide. Avec une surveillance et une présence régulières. Puis, en cas de besoin, assurer la coordination entre les différents intervenants qui doivent y pénétrer comme la société de nettoyage ou le réparateur.

Les différents services de l’Intendance d’Emma

  • - La promotion et la location de logements de vacances

Emma utilise tous les réseaux web, sociaux ou sites de petites annonces pour promouvoir les biens mis en location par ses clients propriétaires. Les annonces sont toujours attrayantes avec de belles photos ou vidéo et une mise en scène engageante des lieux pour les visites virtuelles par exemple. En effet pour aider les futurs locataires à se projeter dans leur prochaine résidence touristique, il est important qu’ils puissent bien voir tous les attraits du logement.

Elle répond à toutes les demandes, vérifie les disponibilités et envoie toutes les informations de prix, de conditions et de modalités pratiques à chaque personne, de manière individuelle et professionnelle.

  • - L’arrivée – Check In

Emma se charge de vérifier l’état et la présentation du logement avant l’accueil des locataires dans le logement de vacances. Elle se charge de la remise des clés et du matériel nécessaire (alèses, draps, linges de lit, de cuisine, de salle de bain, le lit enfant ou kit bébé etc...). De manière générale, une petite attention comme un cadeau en cas de voyages de noces est toujours présent grâce aux bons soins d’Emma.

Pendant tout le séjour, L’Intendance offre une assistance permanente en cas de problèmes dans le logement. Les interventions techniques sont également assurées et dans les meilleurs délais.

  • - Le départ – Check Out

Emma récupère les clés lors de la fin du séjour, vérifie et compare l’état des lieux, procède au remboursement de lagarantie et recommence les étapes de préparation du logement pour l’arrivée suivante.

  • - Le ménage, les linges

Emma prend en charge le ménage du logement après chaque location. Il s’agit généralement du grand nettoyage complet des lieux, de la préparation des lits, du changement de linge dans les salles de bain et cuisine, de la vérification des poubelles etc...

Pour tout le linge, comme les draps ou serviettes de bain, il est également possible d’utiliser les services d’une blanchisserie.

Un éventail complet de services et le sourire d’Emma

Cette société de conciergerie, connue et reconnue sur la Costa del Sol, dispose d’une équipe complète, avec une parfaite maîtrise du secteur immobilier de seconde résidence et vous aide à garantir un taux d’occupation le plus élevé possible. Emma, toujours souriante, s’investit dans ce métier à plein temps et fait preuve d’une très grande disponibilité pour satisfaire tant les propriétaires que les futurs locataires.      

L’Intendance d’Emma, c’est un service personnalisé, à la carte et professionnel !
0032475606767 | 0034654073597 info@lintendance.eu www.lintendance.eu

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